VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s novými byty připomíná dobře promazaný stroj. I díky hypotékám

Developeři letos zažívají mimořádně úspěšný rok. Například v Praze prodají zhruba sedm tisíc bytů, tedy meziročně o tisíc bytů více a v příštím roce lze očekávat další růst až k hranici osmi tisíc bytů. Za růstem poptávky stojí souběh několika faktorů. Předně je to velká a neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů. Druhým faktorem je příznivá situace české ekonomiky, která se přelévá i do většího optimismu obyvatel.

18.12.2015
SDÍLEJ:

Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol.Foto: archiv Evžena Korce

Lidé, kteří v posledních letech zvažovali pořízení vlastního bydlení, vidí, že nyní je ta nejlepší doba a nebojí se kvůli koupi bytu zadlužit. Tím se dostávám ke třetímu podpůrnému faktoru, a tím jsou levné hypotéky. Průměrná úroková sazba u hypoték v listopadu klesla na 2,09 procenta a byla jen 0,04 procentního bodu od historického rekordu, na němž se držela letos v létě.

Pořízení nového bytu při použití hypotéky jako nástroje financování tak vyjde významně levněji než například před třemi či pěti lety. A to si lidé dokáží velice dobře spočítat a slyší na to. Podle odhadů Hypoteční banky si tak lidé letos sjednají hypotéky až za 180 miliard korun, tedy za sumu o 30 miliard korun vyšší než v dosud rekordním roce 2013.

Hypotéky jsou – použiju-li medicínskou terminologii - dobře okysličenou krví pro tuzemský trh s novými byty. A je tak trochu příznačné, že se tak děje v roce, kdy si tuzemské bankovnictví připomíná 20 let od začátku poskytování hypotečních úvěrů v novodobé historii České republiky.

Hypotéky slouží již 150 let

Kořeny hypoték však sahají do mnohem starší historie. První bankou, která na českém území poskytovala hypotéky, byla Hypoteční banka Království českého, která zahájila svou činnost 16. ledna 1865. Po okupaci českých zemí a vzniku Protektorátu Čechy a Morava byl sektor hypotečního bankovnictví prakticky zlikvidován a vývoj této oblasti bankovnictví byl po druhé světové válce na více než padesát let násilně přerušen.

Po pádu komunismu bylo hypoteční bankovnictví formálně obnoveno v roce 1990, ale kvůli nefunkčnímu kapitálovému trhu a velice omezenému právnímu zázemí byly první hypoteční úvěry poskytnuty až v roce 1995. Když se před dvaceti lety opět začaly hypotéky v České republice poskytovat, pohybovala se úroková sazba u jednotlivých bank mezi 11 až 12 procenty. Nyní činí průměrná sazba 2,09 procenta a některé banky ve svých akčních nabídkách v rámci konkurenčního boje nabízejí úrok ještě nižší.

Z nízkých úroků u hypoték profitují kromě klientů i developeři, kteří prodávají rekordní množství nových bytů. Na neutuchající poptávku developerské firmy reagují neustálým přísunem nových projektů na trh. Jen samotný Ekospol v příštích pěti letech na trh uvede pět tisíc bytů v tržní hodnotě deset miliard korun.

Evžen Korec,
generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol

Čtěte také: Nová kniha podnikatele Evžena Korce: Pozemky ukrývají poklady

Autor: Redakce

18.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto

Fotbalisté Dobříše vybojovali v Roudném všechny body

Mistrovství v ručním česání chmele u Kutílků
2

Na ruční česání přijela posila z Moravy

OBRAZEM: O víkendu Dobříš patřila psím sportům

Dobříš - Již 12. ročník Mezinárodního kynologického festivalu CACIT se uskutečnil o víkendu v Dobříši. Jde o jednu z největších sportovně kynologických akcí ve střední Evropě. Soutěžilo se až do nedělního odpoledne v pěti kynologických disciplínách.

V příbramském letním kině si prvně zahráli The Tap Tap

Příbram /FOTOGALERIE/ – Šest hodin dobré zábavy a hudby si mohli diváci užívat v sobotu odpoledne a večer v Letním kině Příbram na společném koncertu Jaroslava Uhlíře a skupin The Tap Tap a Keks.

Na Karlštejn se vrátila kopie císařské koruny

Karlštejn /FOTOGALERIE/ – I o víkendu mířili návštěvníci na hrad Karlštejn, kde je od začátku srpna kopie císařské koruny, která je vystavena spolu s českou Svatováclavskou korunou až do 14. října v Klenotnici hradu na konci I. prohlídkové trasy.

Příbramská policie dopadla sprejery

Příbram – Dva mladíci ve věku 20 a 21 let si posilněni alkoholem a dost možná i jinými návykovými látkami krátili dlouhou chvíli ničením cizího majetku. V Příbrami v ulici Boženy Němcové pobíhali se se sprejem a poničili s ním zaparkovaná auta a popelnice. Jedno z aut bylo podle policie dokonce jednoho z vandalů. Někdo na ně zavolal policii.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení