VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zákaznický servis - Zákaznický servis Pracovníci v zákaznických 18 000 Kč Pracovníci v zákaznických kontaktních centrech Konzultant po telefonu pro business klientelu Vodafone v moderním Call centru v Příbrami. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 26000 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Náplň práce: , , · péče o stávající firemní zákazníky VODAFONE,, · analýza potřeb s následným doprodejem služeb,, · vytváření nabídky a uzavírání obchodních případů,, · evidence dat v databázi., , , Platové ohodnocení:, , · celková průměrná mzda: 18 - 26 000 Kč, , Z toho: Pevný základní plat je: 13 000 Kč, , Bonus za poctivou docházku: 2 000 Kč, , Neomezené prémie – průměr 3 - 11 000 Kč., , (Mzda je vyplácena vždy v řádných termínech dle zákona.), , Mezi další benefity patří například: , , · vyplácená jubilea, , · nabídka levnějšího volání, , · zdarma občerstvení na pracovišti,, · hry a soutěže o různé ceny + další aktivity a ohodnocení, která pozitivně ovlivňují náladu a život našich operátorů. , , Pracovní doba:, , ·Po – Pá, víkendy + státní svátky volné,, ·pouze ranní směny, práce v příjemném kolektivu, , Požadujeme: , , ·výborné komunikační schopnosti a prodejní dovednosti,, ·výbornou znalost práce na PC (MS Office),, ·obchodního ducha,, ·spolehlivost,, ·pečlivost,, ·přirozenou asertivitu, ·pozitivní přístup, , (Nutná předchozí praxe na pozici telefonního operátora). Pracoviště: Atoda telemarketing, spol. s. r. o. - pobočka příbram, náměstí T. G. Masaryka, č.p. 3, 261 01 Příbram 1. Informace: Nicola Plánská, +420 380 900 122. Výroba - Výroba Montážní dělník 13 500 Kč Montážní dělníci ostatních výrobků Montážní dělníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13500 kč. Volných pracovních míst: 9. Poznámka: pozice: montážní dělníci, OC - krátkodobé zaměstnání, Nástup: od 21.9.2018 do 19.12.2018, Mzda: 13 500,- Kč, Kontakt: Popovyč Petr, tel.: 777 94 88 22, Po-Pá 6 - 14,30 hod, místo výkonu: Pod topoly č.p. 598, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem. Pracoviště: Flamont, s.r.o. provozovna rožmitál pod třemšínem, Pod topoly, č.p. 598, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem. Informace: Petro Popovyč, +420 777 948 822. Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 15 000 Kč Prodavači v prodejnách Prodavači. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: prodavači, Požadujeme spolehlivost a pracovitost., Nástup možný ihned na 1 rok (možnost prodloužení). Mzda: 15 000,- Kč, Kontakt: Tomek Josef, tel.: 608 957 455, e-mail: tofruct@seznam.cz, i osobně, Místo výkonu práce: Josef Tomek, Legionářů č.p. 423, Příbram VII. Pracoviště: Josef tomek, 423, Legionářů, č.p. 423, 261 01 Příbram 1. Informace: Josef Tomek, +420 608 957 455. Služby - Služby Ostatní služby 30 000 Kč Specialisté v oblasti kvality a certifikace systémů řízení (ISO) Manažer/ka systémů kvality. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice:manažer/ka systémů kvality, Náplň práce:, - tvorba, řízení a rozvoj systému kvality dle norem kvality, - tvorba interních směrnic a norem systému kvality a zajištění jejich dodržování, - plánování, kontrola provádění, vyhodnocení pravidelných interních auditů dle požadavků norem kvality, - spolupráce s auditory při externím auditu a koordinace osob a útvarů při poskytování součinnosti auditního týmu, - tvorba podkladů, zpráv a reportů z interních a externích auditů pro vedení organizace, Požadujeme:, - min. středoškolské vzdělání technického, chemického, zemědělského nebo environmentálního směru , - řidičský průkaz sk. B - aktivní řidič , - preciznost, pečlivost, analytické myšlení, komunikativnost, - práce na PC, - znalost legislativy a norem souvisejících s QMS výhodou , - znalost z oboru metrologie výhodou, - komunikativní znalost AJ výhodou, - praxe v oblasti řízení kvality výrobní firmy výhodou, Zaměstnanecké výhody:zázemí prosperující a stabilní firmy, práci na hlavní pracovní poměr, 25 dní dovolené, stravenky , , příspěvek na dovolenou, vánoční příspěvek , , příspěvek na penzijní spoření, účast na vzdělávacích akcích - odborné konference, semináře a školení, , Nástup možný ihned.Mzda - 30 až 35 000 Kč dle zkušeností a odborných znalostí, Kontakt:Jindřichová Lucie Ing., tel.: 605 206 066, 313 113 160, e-mail: lucie.jindrichova@primagra.cz, Místo výkonu práce:Primagra, a.s., Nádražní č.p. 310, Milín. Pracoviště: Primagra, a.s., Nádražní, č.p. 310, 262 31 Milín. Informace: Lucie Jindřichová, +420 605 206 066.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Pohádkový les v Libčicích nabídl dětem zábavu v sobotu 18. srpna. Pro děti bylo připraveno 12 soutěžních stanovišť a na každém na ně čekaly pohádkové postavy a plnění úkolů.
57

OBRAZEM: Pohádkový les v Libčicích skrýval i loupežníky

Krajský úřad Středočeského kraje v Praze.

Na ochranu domů po H-Systemu chce kraj dát 750 tisíc

Při nehodě na Příbramsku se zranili tři lidé

Milín – Při čelním střetu dvou osobních aut u obce Milín se v pondělí ráno zranili tři lidé.

Vydáváním účtenek se některé kempy nezatěžovaly

Střední Čechy – Příznivější výsledky než jiné turisticky atraktivní regiony zaznamenaly střední Čechy během rozsáhlé kontrolní akce celníků nazvané Kemp II, při níž se kontroloři v průběhu prvních dvou srpnových týdnů zaměřili výhradně na to, jak provozovatelé tábořišť plní povinnosti vyplývající ze zákona o elektronické evidenci tržeb: podnikateli často proklínaného EET. Jiným slovy: zda zákazníkům vydávají účtenky – a také zda elektronické údaje o platbách řádně zasílají do evidenčního systému správce daně.

Až na vrcholky hor se 165 kily na zádech a neckyáda na suchu: videa víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 18. až 19. srpna 2018.

Sparťané nevyužili dlouhou přesilovku. S Příbramí jen remizovali

/FOTOGALERIE/ Už jen jeden stoprocentní tým zůstal ve FORTUNA:LIZE. Po Slavii se nepovedeným výkonem prezentoval také druhý pražský celek Sparta. Proti Příbrami nevyužila ani více než poločas trvající výhodu jednoho muže v poli navíc a v pátém kole české nejvyšší soutěže se Středočechy remizovala 2:2.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT