VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byty zdražuje také komplikovaná legislativa, říká developer Evžen Korec

Střední Čechy - Ceny nových bytů rostou hlavně kvůli extrémně pomalému povolování nových staveb. A také zásadně stouply ceny stavebních prací. Takový názor má Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské firmy Ekospol.

12.6.2018
SDÍLEJ:

Nové byty. Ilustrační foto. Foto: ČTK/Luděk Peřina

Problém je v komplikované legislativě, vysvětluje. „Česko má nejsložitější stavební legislativu ze zemí EU, před zahájením stavby je nutné získat mnoho desítek razítek od nejrůznějších dotčených orgánů, včetně hasičů, hygieny či správců sítí. Příprava většího bytového projektu se tak může táhnout i přes deset let,“ podotýká Evžen Korec.

Situaci ale může podle jeho slov komplikovat také zastaralý územní plán, který novou výstavbu neumožňuje. To se týká mnoha měst, včetně Prahy. „Vhodné pozemky se už takřka vyčerpaly a nové plochy pro výstavbu nikdo nepřipravil. Problémem je také efekt popsaný anglickou zkratkou NIMBY - Not In My Backyard, tedy v překladu ne v mém sousedství,“ vysvětlil.

S tím se lze nejčastěji podle jeho zkušeností setkat právě v menších městech, kde starousedlíci „brání“ své okolí. „A to i takoví, kteří se do místa sami přistěhovali jen před pár lety,“ podotýká.

Zásadním kritériem pro výběr bytu je to, kolik stojí. „Lidé sice mají představu, jak velký byt by chtěli, ale rozhodujícím faktorem nakonec vždy zůstává peněženka tedy finanční možnosti kupujícího,“ odpověděl Evžen Korec. Největší zájem je o menší byty 1+kk a 2+kk, které jsou vhodné jak pro jednotlivce, tak i mladé páry. „Častěji je kupují také investoři, kteří je chtějí dále pronajímat,” říká.

Praha ale oproti situaci v regionech ztrácí své dominantní postavení, co se týká nové výstavby, vysvětluje dále developer. „Lidé se proto začínají poohlížet více za hranicemi Prahy a Středočeský kraj je logicky první na ráně. Pomalu se tak vrací trend z devadesátých let minulého století, kdy v mnoha městech a obcích v okolí hlavního města vznikala spousta satelitních městeček,“ říká Evžen Korec.

Tento trend později opadl a lidé si nacházeli cestu zpět do Prahy. To se ale znovu mění. „Nyní se však opět stěhují čím dál více mimo hlavní město, ale tentokrát spíše z donucení. Nových bytů je v Praze příliš málo a cena těch posledních v cenících developerů je už tak vysoká, že si ji spousta domácností nemůže dovolit. Proto se poohlíží po vlastním bydlení ve Středočeském kraji, přestože v Praze stále pracují a i jejich děti tam mají většinu aktivit, včetně škol a kroužků. Stěhování mimo hlavní město však s sebou přináší problémy v podobě nutnosti častého dojíždění,“ řekl.

Ve Středočeském kraji je ale větší zájem o rodinné domy, než o byty. „Dokládají to i statistiky ČSÚ, podle nichž se ve středních Čechách jen během prvních čtyř měsíců letošního roku začalo stavět celkem 1422 nových bytů v rodinných domech, zatímco v bytových domech jich firmy zahájily 262,“ uvedl Evžen Korec.

Toto číslo však roste, říká developer. „Ve stejném období loňského roku začaly firmy stavět v bytových domech 141 bytů. Pokud se podíváme ještě o něco dál, na první čtyři měsíce roku 2015, tak vidíme pouhých 14 zahájených bytů v bytových domech. Podobný rozdíl dostaneme i při pohledu na statistiku dokončených bytů. Zatímco v rodinných domech jich stavební firmy letos dokončily 1486, tak v bytových domech vzniklo 247 nových bytů. I to je však o 111 více než loni. Z těchto čísel jasně vyplývá, že developerské firmy na kritickou situaci na pražském rezidenčním trhu zareagovaly větší výstavbou v obcích ve Středočeském kraji,“ dodal.

Autor: Jakub Šťástka

12.6.2018 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Traktorista a obsluha 22 000 Kč Traktoristé a obsluha zemědělských strojů Krmiváři. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice: krmiváři, OC, Jedná se o práci v živočišné výrobě zaměřené na chov skotu. Náplní práce je krmení zvířat krmným vozem, úklid ustájovacích míst, stlaní traktorem a příležitostné přehánění dobytka., Pracovní doba je dvousměnná včetně víkendů a svátků (ranní směna 3:00 – 8:00, odpolední směna 14:00 – 20:00, 1x za 14 dní volný víkend). , Požadujeme: kladný vztah k hospodářským zvířatům, fyzickou zdatnost a spolehlivost,, řidičský průkaz – řízení traktorů – skupina T (výhodou), Nástup možný ihned. , Zaměstnanecké výhody: příspěvek na závodní stravování, možnost ubytování v podnikovém bytě v obci Mokrovraty nebo v obci Dražetice, příspěvek na dopravu, Nástup možný ihned. Mzda: 22 000,- až 25 000,- Kč, Kontakt: Neudörflová Eva, e-mail: zamestnani@zsdo.cz, Místo výkonu práce: Zemědělská společnost Dobříš, spol. s r.o., Dobříš, Mokrovraty, Dražetice (dle aktuální potřeby). Pracoviště: Zemědělská společnost dobříš, spol. s r.o., Příbramská, č.p. 506, 263 01 Dobříš. Informace: Eva Neudörflová, +420 318 541 959. Výroba - Výroba Správci objektů 13 000 Kč Správci objektů Správci objektu. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 13000 kč, mzda max. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: správci objektu, OC, Násup: možný ihned na dobu neurčitou. Mzda: 13 000,- až 15 000,- Kč, Kontakt: Cibulková Jiřina, tel.: 724 351 721 - 8:00 - 16:00 hod., e-mail: obchod@equitana.cz, Místo výkonu práce: RUBILIS, s.r.o. provoz Martinice, Simínský mlýn č.p. 17, Martinice, 262 72 Březnice. Pracoviště: Rubilis, s.r.o. provoz martinice, Simínský mlýn, č.p. 17, 262 72 Březnice. Informace: Jiřina Cibulková, +420 724 351 721. Informační technologie - Informační technologie Programátor 30 000 Kč Vývojáři softwaru Programátoři C#. NET. Požadované vzdělání: střední nebo střední odborné bez maturity a bez vyučení. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: programátoři C#. NET, S týmem budete pracovat ve SCRUMu, vyvíjet agilně a dodávat ve sprintech. Společně si naplánujete práci a vrhnete se na tvoření funkční aplikace. Taky se budete průběžně profesně vzdělávat. Do práce vás nepoženeme v nelidské hodiny, pracujeme v jednom časovém pásmu. V pohodě tu zaparkujete, do centra to máte coby klávesnicí dohodil. Používáme moderní technologie pro vývoj cloudových aplikací: Cloudová platforma Microsoft Azure, Microsoft .NET Core framework, Visual Studio Team Services, Microsoft Visual Studio, C#, LINQ, Webový klient založený na HTML Angular, Typescript, Zaměstnanecké výhody: stravenky, multisport karta, cafeterie, příspěvek na penzijní a životní připojištění, 3 sick days, 25 dní dovolené , Nástup možný ihned. Mzda: 30 000,- Kč, Kontakt: Papoušková Martina Mgr., tel.: 605 221 029, Místo výkonu práce: Solitea Česká republika a.s., Žižkova č.p. 708, Příbram II. Pracoviště: Solitea česká republika a.s., příbram, Žižkova, č.p. 708, 261 01 Příbram 1. Informace: Martina Papoušková, +420 605 221 029. Zdravotnictví - Zdravotnictví Lékař 30 500 Kč Lékaři specialisté Lékař/ka. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: lékař/ka, OC, Praxe není podmínkou, vhodné pro absolventy LF., Zaměstnanecké výhody: zaměstnanecké bonusy., Nástup ihned do 31.5.2019, Mzda: 30 500,- Kč, Kontakt: Hanek Pavel MUDr., tel.: 318 641 770, 7:00 - 14:30 hod, e-mail: pavel.hanek@onp.cz, Místo výkonu práce: Oblastní nemocnice Příbram, a.s., Gen. R. Tesaříka č.p. 80, Příbram I. Pracoviště: Oblastní nemocnice příbram, a.s., Gen. R. Tesaříka, č.p. 80, 261 01 Příbram 1. Informace: Pavel Hanek, +420 318 641 770.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kotlíkové dotace. Ilustrační foto.

Kraj schválil ještě šedesát žádostí o kotlíkovou dotaci. Další šance příští rok

Spisovatel a fotograf Josef Fryš vypráví v redakci o své nové knize.

Hornická Příbram poodhalí svá tajemství v nové knize

Víkendové kontroly na příbramských silnicích a hledání svědků nehody

Příbramsko - Příbramští policisté měli o druhém říjnovém víkendu na Příbramsku napilno. Měli totiž zvýšený dohled nad silničním provozem. U 105 motoristů zjistili překročení rychlosti, z toho 63 řidičů zastavili a řešili příkazem na místě nebo věc oznámili příslušnému správnímu orgánu.

OBRAZEM: Už i v Brdech se podařilo vypěstovat melouny

Láz - Další známka toho, že letošní léto bylo mimořádné teplé, je tady. Letos se podařilo paní J. H. z Lázu u Příbrami ve výšce 649 metrů nad mořem vypěstovat melouny odrůdy Sugar Baby. Na fotografiích zachytila postup růstu až ke sladké a štavnaté dužině.

Lidí bez práce je opět méně

Střední Čechy - Sešup, který v posledních měsících nabírá vývoj nezaměstnanosti ve středních Čechách, nadále mírně pokračuje, a to navzdory stanoviskům ekonomických expertů, kteří prostor pro další pokles nevidí. Úbytek nezaměstnaných sice není velký, ale mírné snižování nezaměstnanosti se zatím nezastavilo.

Oddělení pro dospělé v příbramské knihově opět v provozu

Příbram - Po půlroční přestávce se v pondělí 15. října otevřela pro veřejnost poslední část rekonstruované hlavní budovy Knihovny Jana Drdy, ústřední půjčovna pro dospělé. Nově nabízí rozšířený a uvolněný prostor s klidovou zónou na posezení, větší a přehlednější volný výběr knih i časopisů, více světla a modernější interiér. Také velmi důležité sociální zázemí nejen pro personál, ale hlavně pro své návštěvníky.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Komunální volby do zastupitelstev obcí 2018 (5. a 6. října 2018)
Seznam kandidátů, jak se volí v komunálních volbách, zpravodajství, výsledky komunálních voleb 2018 a přehled možných koalic v zastupitelstvu vaší obce. Volby do magistrátu a zastupitelstva krajských měst (Praha, Brno, Plzeň, Ostrava, České Budějovice, Jihlava, Hradec Králové, Pardubice, Olomouc, Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Liberec, Zlín)

Senátní volby 2018 (1. kolo 5. a 6. října 2018, 2. kolo 12. a 13. října 2018)
Aktuální složení Senátu, seznam kandidátů do Senátu, výsledky senátních voleb 2018 pro volební obvody: Sokolov, Chomutov, Rokycany, Domažlice, České Budějovice, Praha 12, Praha 4, Praha 8, Praha 2, Litoměřice, Teplice, Jablonec nad Nisou, Mladá Boleslav, Benešov, Chrudim, Náchod, Svitavy, Třebíč, Břeclav, Brno-město, Prostějov, Šumperk, Opava, Ostrava-město, Karviná, Vsetín, Zlín.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT