Střední Čechy jsou krajem rodinných domů. To nová výstavba nemění

Okolí Prahy i Nymbursko

Nejintenzivněji se staví v takzvaných centrálních okresech, obzvláště na Praze-východ, kde se začala budovat téměř pětina všech bytů v kraji: 1113. Podle intenzity bytové výstavby vztahované k počtu obyvatel dále následují okresy Nymburk, Beroun a Praha-západ. Na opačném konci srovnávacího žebříčku se nachází Rakovník. Republikový primát drží kraj v zastoupení rodinných domů v zahajované výstavbě. V těch budou bydlet více než tři čtvrtiny rodin (77,9 procenta), pro něž se nyní v kraji chystá nové bydlení.

Pokud jde o bytové domy, vítězem nevyhlášené soutěže by se stal okres Nymburk. Kategorii nebytových budov, která je z pohledu bytů okrajová, pak vévodí Mladoboleslavsko.

Nákupy před pondělím: Po těstovinách už lidé nešílí, toaletní papír hitem zůstal

Z roku na rok o 666 bytů méně

Meziroční rozdíl u nově zahajované bytové výstavby v kraji, zmiňovaných 10,3 procenta, zaujme na první pohled. Loňských 5823 nově budovaných bytů totiž představuje o 666 méně než předloni. Není to však nic, co by mělo představovat překvapení – a ani přímé spojování s dopady koronavirové krize nemůže být tak jednoznačné, jak by se nabízelo na první pohled. Zvlášť s ohledem na skutečnost, jak dlouhodobá příprava stavby musí být.

Junášek v té souvislosti připomíná, že v posledních dvaceti letech byl vývoj zahájené bytové výstavby v kraji poměrně kolísavý. Trend nárůstu rok od roku přineslo období let 2000–2005, pak ale přišel sedmiletý sešup (byť, pravda, s výkyvem v roce 2008). Pak se zase bytové výstavbě více dařilo v letech 2014–2017, aby následně po dva roky stagnovala – a loni meziročně poklesla o desetinu. Středočeský úbytek o 10,3 procenta je vyšší než celorepublikový průměr (8,9), nicméně v celkovém srovnání nepředstavuje žádný extrém. Třeba Praha zaznamenala pokles o 33,2 procenta (a v celorepublikovém žebříčku počtu zahajovaných bytů, jemuž střední Čechy vévodí, se propadla až na třetí místo, když hlavní město „předběhl“ Jihomoravský kraj s Brnem). Naopak u pěti krajů zaznamenali statistici v meziročním srovnání nárůst.

Nejde pouze o novostavby

„Z celkového počtu zahájených bytů v kraji v roce 2020 bylo započato 87,9 procenta jako úplně nová výstavba; ostatních 12,1 procenta vznikalo stavebními úpravami již dokončených staveb,“ poznamenal Junášek. S upřesněním, že podíl nové výstavby se s rámci kraje pohyboval od 76,3 procenta na Kutnohorsku po 98,1 procenta na Nymbursku. Celorepublikový průměr dosahuje 83,1 procenta.

Pražané dostali prostor, obyvatelé Závisti ne. Kdo by nezáviděl?

Zahájená výstavba bytů v roce 2020

Zdroj: Český statistický úřad