VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Toužíte investovat do nemovitostí. Ne? Otevřít oči by vám mohla nová kniha

Praha /ROZHOVOR, SOUTĚŽ/ - Další kniha na už tak dost nasyceném trhu. Jenže tahle je v mnohém jiná. Možná to ale říká o své knize každý autor. Každý nakladatel. V čem je tedy jiná tahle knížka? Těch důvodů je více.

5.6.2014
SDÍLEJ:

Kniha Evžena Korce (na snímku) a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě!Foto: DENÍK/Jiří Macek

Je to kniha, která vám může otevřít oči. V tom, jak investovat do nemovitostí za účelem tržního pronájmu. Efektivně a bez rizika.

Autorem myšlenky na vznik knihy a jejím spoluautorem je člověk, který v oblasti nemovitostí a realit působí přes dvacet let. Má tak velké množství zkušeností na rozdávání. A tak je rozdává.

Po přečtení knihy lze říci, že je rozdává s neuvěřitelnou lehkostí, přímostí. A bez okras. To za pouhých 79 korun, což je další odlišnost od dnešního světa knih. Za tuhle cenu se příručky, návody a rady většinou neprodávají.

Ta kniha se jmenuje Co je v domě, není pro mě! Před pár dny ji ve vlastním nákladu vydala přední česká developerská společnost Ekospol. Autory jsou Evžen Korec a Milan Jankovský.

Evžen Korec (57) je zakladatelem, generálním ředitelem a předsedou představenstva developerské společnosti Ekospol. Řadu let patří mezi největší odborníky na tuzemský realitní a hypoteční trh. Do nájemních bytů investuje přes dvacet let. 

Milan Jankovský (28) je marketingovým a PR manažerem. Posledních pět let působil jako vedoucí oddělení PR, tiskový mluvčí a zástupce ředitele marketingu v developerské společnosti Ekospol. Do nájemních bytů úspěšně investuje téměř šest let.

O vzniku knihy a myšlenkách spojených s jejím vznikem jsme si povídali s Evženem Korcem.

Kdy se zrodila myšlenka na vznik této knihy, která má k románu daleko.

Tato kniha skutečně není román, je to praktická příručka. Myšlenka vznikla tak před třemi lety v mé hlavě. Prostě jsem toužil po tom zúročit a předat svoji dvacetiletou zkušenost, kterou mám na trhu developmentu, na trhu s byty a v investicích. Samotné psaní trvalo zhruba rok, já jsem dodal své know-how, Milan mnoho originálních nápadů a spolu jsme postupně knihu skládali dohromady. Myšlenkou nebylo, aby vznikla další tuctová kniha, která v regálech zapadne mezi mraky dalšími. Chtěl jsem udělat něco jiného. Něco, co bude sloužit jako opravdový návod pro toho, kdo se o tuhle sféru zajímá nebo zajímat může. Tak, aby se vyvaroval obrovského množství problémů, které mohou vzniknout. A které vznikají.

Například?

Čtenáři se tak dozví nejen to, proč by se investicí do nemovitostí měli zajišťovat na své stáří, ale i jakou nemovitost pro investici zvolit, jak vybrat správného nájemníka, jak se pojistit proti všem rizikům a jakých chyb se vyvarovat. Součástí knihy jsou navíc i vzorové smluvní dokumenty a praktický návod, jak příjmy z pronájmu promítnout do daňového přiznání.

Když jste knihu dopsali, komu jste ji dali číst jako prvnímu? Vaší manželce, která se v tomto odvětví také pohybuje?

Manželka některé kapitoly četla a připomínkovala. Udělali jsme ale stručnou oponenturu v rámci firmy s lidmi, kteří se touto oblastí zabývají. Každý řekl své připomínky. A pak jsme požádali několik lidí, kteří se v oblasti vyznají, aby nám oponovali. Vybrali jsme nejvýznamnější oponenty z akademické i manažerské sféry.

Knihou si vlastně děláte jako firma reklamu. Je to tak?

Spoluautorem jsem já, jenž jsem spojen s Ekospolem. Takže to vlastně reklama svým způsobem je. Jenže tohle neděláme primárně pro zisk. To je poznat z její ceny. Byla by přeci škoda, abych své zkušenosti nepředal těm, kteří o ně stojí. Mým zájmem je, aby si co nejvíce lidí přečetlo knihu a aby se zamysleli nad strategií. Jak je možné se zabezpečit na stáří. Jak je možné investovat s minimálním kapitálem. Přečtěte si knihu a pochopíte, jak to může být jednoduché.

Přečetl jsem a popravdě, spousty myšlenek mne překvapily. Vypadá to až geniálně jednoduché.

Přesně tak, to není knížka prioritně pro ty, kteří mají obrovské majetky. To je knížka pro obyčejné lidi. Věřte, že i ti mohou zúročit své peníze jinak, než jak to dělají doposud. S daleko vyšším zhodnocením, s menším rizikem a větší jistotou.

Popravdě, na první pohled mne zaujala titulní strana. Klíčová dírky, v ní je vidět zezadu spoře oděná dáma a muž sedící na židli tupě zírá na dámu.

To byl nápad kolegy Milana. Ten erotický motiv není samoúčelný. Některé myšlenky v knize jsou kontroverzní a to odpovídá právě i obálce. I v nemovitostech hraje určitou roli erotická přitažlivost, lze ji využít jako obchodní artikl. Vždyť i ten titulek je provokující, vyzývající k přemýšlení, vyvolává lehkou nejistotu o obsahu knihy. Ale ten obsah je přitom zcela jasný.

Kdybyste měl poukázat na jednu jedinou kapitolu v knize, která by to byla?

To jste mne zaskočil. Vše je důležité. Nicméně její součástí je detailně propracovaná smlouva o pronájmu. Za to u advokáta zaplatíte osm a ž deset tisíc korun. Tady ji máte na stříbrném podnosu do stovky. A to ještě naše firma garantuje kvalitu této smlouvy. Víte, kvalitní smlouvu je potřeba mít. A je dobré to vidět i z druhé strany, nejen z té, že něco pronajímáte, ale i v případě, že se o pronájem ucházíte. No, ale ještě mne napadla jedna důležitá část – jak si vybrat nájemníka a jak ho doslova prolustrovat. Tyhle rady a odkazy na užitečné webové odkazy tam jsou také.

V jak velkém nákladu jste knihu vydali?

Troufli jsme si na pět tisíc a po pár dnech máme prodáno tisíc kusů., A to není kniha v síti knihkupectví, protože tam by byla cena zcela jiná. Prodává se v prodejnách sítě Siko koupelny, případně ji pošleme na dobírku, je možné ji koupit v našem pražském sídle.

Takže spokojen?

Ano. Jsem. Byla to náročná práce, dalo nám to hodně zabrat, ale stojí to za to. Když jsem tu knížku držel poprvé v ruce, měl jsem pořádně hřejivý pocit. Setsakramentsky příjemný.

Napadá mne poslední otázka: Neuvažujete o pokračování?

Na jasnou otázku jasná odpověď. Některé kapitoly přímo vybízejí k pokračování. Ano, na podzim připravujeme další knihu. Více ale neprozradím.

Soutěžte s Deníkem!Vyhrajte knihu Evžena Korce a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě! Soutěžní otázka bude zveřejněna v pátek 6. června v tištěném vydání vašeho regionálního Deníku (Pražský, Benešovský, Berounský, Boleslavský, Kladenský, Kolínská, Kutnohorský, Mělnický, Nymburský, Příbramský, Rakovnický). Celkem soutěžíte o 30 knih.

Autor: Jiří Macek

5.6.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 13 400 Kč

Skladníci, obsluha manipulačních vozíků Skladníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 13400 kč, mzda max. 16400 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: skladníci, Vhodné i pro OZP., Příprava zboží dle objednávky., Nástup možný ihned na dobu neurčitou. Mzda: 13 400,- až 16 400,- Kč, Kontakt: Janáková, tel.: 777 004 028 - 7:00 - 15:00 hod., Místo výkonu práce: Nákup do domu.cz s. r. o., Březnická č.p. 390, Příbram IV. Pracoviště: Nákup do domu.cz s. r. o., březnická, Březnická, č.p. 390, 261 01 Příbram 1. Informace: Janáková, +420 777 004 028.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Asistenti učitelů 9 000 Kč

Asistenti pedagogů Asistenti pedagoga. Požadované vzdělání: úsv. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 9000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Pozice: asistenti pedagoga, Možno plný i zkrácený pracovní úvazek., Místo vhodné pro absolventy i OZP., Požadavky: výpis z rejstříku trestů, pozitivní vztah k práci s dětmi, Nástup od 1.9.2018 nebo dohodou do 30.6.2019., Mzda: 9 000,- až 20 000,-Kč ( dle pracovního úvazku ), Kontakt:Brychta Petr Mgr., Ph.D.,Mgr. Miroslav Včelař, tel.: 770 172 661 (2 ), e-mail: reditel@zsjince.cz, zastupce@zsjince.cz, Místo výkonu práce:ZÁKLADNÍ ŠKOLA JINCE, Slavíkova č.p. 26, Jince. Pracoviště: Základní škola jince, Slavíkova, č.p. 26, 262 23 Jince. Informace: Petr Brychta, +420 770 172 661(2).

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 14 000 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedníci. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 14000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Pozice: zedníci, OC, Zednické práce na stavbách po celé ČR., ŘP sk. B výhodou, znalost srbského jazyka výhodou., Nechodit na adresu firmy - první kontakt telefonicky., Zaměstnanecké výhody: cestovní náhrady, Nástup:možný ihned. Mzda: 14 000,- Kč, Kontakt: Stojčetovič Jaroslava, tel.: 605 812 816, e-mail: j.stojcetovic@seznam.cz, Místo výkonu práce: JUGOSTA s.r.o., Narysov č.e. 7, 261 01 Příbram 1. Pracoviště: Jugosta s.r.o., 261 01 Příbram 1. Informace: Jaroslava Stojčetovič, +420 605 812 816.

Zdravotnictví - Zdravotnictví Zubní lékař 16 000 Kč

Zubní lékaři Zubní lékař/ka. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice: zunbní lékař/ka, OC, Vysokošklské vzdělání., Nástup možný ihned. Mzda: 16 000,- Kč, Kontakt:Ivancevschi Eduard, tel.: 776 589 419, e-mail: devident@seznam.cz, Místo výkonu práce:MediClever s.r.o. provoz. Příbram, Na Příkopech č.p. 103, Příbram I. Pracoviště: Mediclever s.r.o. provoz. příbram, Na Příkopech, č.p. 103, 261 01 Příbram 1. Informace: Eduard Ivancevschi, +420 776 589 419.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
8

Obce nebudou moci odebírat vodu ze soukromých studní. Starostové ani neví, jak

Ilustrační foto

V Doublovičkách hořel vepřín, část zvířat uhynula

Na Třemošné znovu hořelo

Orlov - V pondělí 13. srpna odpoledne museli hasiči zlikvidovat požár v lesním porostu na Třemošné a v následujícím dnu v úterý 14. srpna tam opět hořelo a hasiči znovu zasahovali. V pondělí hořela hrabanka v rozloze více než 20 metrů čtverečních ve špatně přístupném terénu, kam nebylo možné dojet běžnou technikou. Nasazena musela být speciální požární čtyřkolka a ta byla použita do terénu i další den.

Brabec byl zablácený, ale bronzový

Veszprém (Maďarsko) – Sedlčanský Big Shock Racing tým získal i v druhém letošním závodě pódiové umístění. Na pilota kamionu Martina Macíka, jenž získal stříbro v nedávném závodě Baja Aragon, navázal o uplynulém víkendu motorkář Jan Brabec, který v náročném závodě světového poháru v cross couuntry HunGaria Baja vybojoval třetí místo.

Kraj chce části klientů H-Systemu přispět na to, aby se mohli soudit

Střední Čechy – První konkrétní pomoc za uplynulých 20 let. Tak Ivan Král z družstva Svatopluk, sdružujícího část klientů zkrachované stavební společnosti H-System včetně rodin žijících v Horoměřicích (bydlí tam v domech, které mají podle rozhodnutí Nejvyššího soudu ČR opustit, aby je konkursní správce mohl prodat v dražbě a peníze použít k uspokojení části pohledávek všech věřitelů) komentoval závěry úterní schůzky představitelů stranických klubů ve středočeském krajském zastupitelstvu.

AKTUALIZOVÁNO

Kontrolu krajských zakázek odstartoval příval anonymů

Střední Čechy – Ceny jsou vysoké a zakázky cinknuté. Tak zní upozornění, které na středočeském hejtmanství odstartovalo interní audit. V úterý o tom informovala hejtmanka Jaroslava Pokorná Jermanová (ANO).

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT