VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Toužíte investovat do nemovitostí. Ne? Otevřít oči by vám mohla nová kniha

Praha /ROZHOVOR, SOUTĚŽ/ - Další kniha na už tak dost nasyceném trhu. Jenže tahle je v mnohém jiná. Možná to ale říká o své knize každý autor. Každý nakladatel. V čem je tedy jiná tahle knížka? Těch důvodů je více.

5.6.2014
SDÍLEJ:

Kniha Evžena Korce (na snímku) a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě!Foto: DENÍK/Jiří Macek

Je to kniha, která vám může otevřít oči. V tom, jak investovat do nemovitostí za účelem tržního pronájmu. Efektivně a bez rizika.

Autorem myšlenky na vznik knihy a jejím spoluautorem je člověk, který v oblasti nemovitostí a realit působí přes dvacet let. Má tak velké množství zkušeností na rozdávání. A tak je rozdává.

Po přečtení knihy lze říci, že je rozdává s neuvěřitelnou lehkostí, přímostí. A bez okras. To za pouhých 79 korun, což je další odlišnost od dnešního světa knih. Za tuhle cenu se příručky, návody a rady většinou neprodávají.

Ta kniha se jmenuje Co je v domě, není pro mě! Před pár dny ji ve vlastním nákladu vydala přední česká developerská společnost Ekospol. Autory jsou Evžen Korec a Milan Jankovský.

Evžen Korec (57) je zakladatelem, generálním ředitelem a předsedou představenstva developerské společnosti Ekospol. Řadu let patří mezi největší odborníky na tuzemský realitní a hypoteční trh. Do nájemních bytů investuje přes dvacet let. 

Milan Jankovský (28) je marketingovým a PR manažerem. Posledních pět let působil jako vedoucí oddělení PR, tiskový mluvčí a zástupce ředitele marketingu v developerské společnosti Ekospol. Do nájemních bytů úspěšně investuje téměř šest let.

O vzniku knihy a myšlenkách spojených s jejím vznikem jsme si povídali s Evženem Korcem.

Kdy se zrodila myšlenka na vznik této knihy, která má k románu daleko.

Tato kniha skutečně není román, je to praktická příručka. Myšlenka vznikla tak před třemi lety v mé hlavě. Prostě jsem toužil po tom zúročit a předat svoji dvacetiletou zkušenost, kterou mám na trhu developmentu, na trhu s byty a v investicích. Samotné psaní trvalo zhruba rok, já jsem dodal své know-how, Milan mnoho originálních nápadů a spolu jsme postupně knihu skládali dohromady. Myšlenkou nebylo, aby vznikla další tuctová kniha, která v regálech zapadne mezi mraky dalšími. Chtěl jsem udělat něco jiného. Něco, co bude sloužit jako opravdový návod pro toho, kdo se o tuhle sféru zajímá nebo zajímat může. Tak, aby se vyvaroval obrovského množství problémů, které mohou vzniknout. A které vznikají.

Například?

Čtenáři se tak dozví nejen to, proč by se investicí do nemovitostí měli zajišťovat na své stáří, ale i jakou nemovitost pro investici zvolit, jak vybrat správného nájemníka, jak se pojistit proti všem rizikům a jakých chyb se vyvarovat. Součástí knihy jsou navíc i vzorové smluvní dokumenty a praktický návod, jak příjmy z pronájmu promítnout do daňového přiznání.

Když jste knihu dopsali, komu jste ji dali číst jako prvnímu? Vaší manželce, která se v tomto odvětví také pohybuje?

Manželka některé kapitoly četla a připomínkovala. Udělali jsme ale stručnou oponenturu v rámci firmy s lidmi, kteří se touto oblastí zabývají. Každý řekl své připomínky. A pak jsme požádali několik lidí, kteří se v oblasti vyznají, aby nám oponovali. Vybrali jsme nejvýznamnější oponenty z akademické i manažerské sféry.

Knihou si vlastně děláte jako firma reklamu. Je to tak?

Spoluautorem jsem já, jenž jsem spojen s Ekospolem. Takže to vlastně reklama svým způsobem je. Jenže tohle neděláme primárně pro zisk. To je poznat z její ceny. Byla by přeci škoda, abych své zkušenosti nepředal těm, kteří o ně stojí. Mým zájmem je, aby si co nejvíce lidí přečetlo knihu a aby se zamysleli nad strategií. Jak je možné se zabezpečit na stáří. Jak je možné investovat s minimálním kapitálem. Přečtěte si knihu a pochopíte, jak to může být jednoduché.

Přečetl jsem a popravdě, spousty myšlenek mne překvapily. Vypadá to až geniálně jednoduché.

Přesně tak, to není knížka prioritně pro ty, kteří mají obrovské majetky. To je knížka pro obyčejné lidi. Věřte, že i ti mohou zúročit své peníze jinak, než jak to dělají doposud. S daleko vyšším zhodnocením, s menším rizikem a větší jistotou.

Popravdě, na první pohled mne zaujala titulní strana. Klíčová dírky, v ní je vidět zezadu spoře oděná dáma a muž sedící na židli tupě zírá na dámu.

To byl nápad kolegy Milana. Ten erotický motiv není samoúčelný. Některé myšlenky v knize jsou kontroverzní a to odpovídá právě i obálce. I v nemovitostech hraje určitou roli erotická přitažlivost, lze ji využít jako obchodní artikl. Vždyť i ten titulek je provokující, vyzývající k přemýšlení, vyvolává lehkou nejistotu o obsahu knihy. Ale ten obsah je přitom zcela jasný.

Kdybyste měl poukázat na jednu jedinou kapitolu v knize, která by to byla?

To jste mne zaskočil. Vše je důležité. Nicméně její součástí je detailně propracovaná smlouva o pronájmu. Za to u advokáta zaplatíte osm a ž deset tisíc korun. Tady ji máte na stříbrném podnosu do stovky. A to ještě naše firma garantuje kvalitu této smlouvy. Víte, kvalitní smlouvu je potřeba mít. A je dobré to vidět i z druhé strany, nejen z té, že něco pronajímáte, ale i v případě, že se o pronájem ucházíte. No, ale ještě mne napadla jedna důležitá část – jak si vybrat nájemníka a jak ho doslova prolustrovat. Tyhle rady a odkazy na užitečné webové odkazy tam jsou také.

V jak velkém nákladu jste knihu vydali?

Troufli jsme si na pět tisíc a po pár dnech máme prodáno tisíc kusů., A to není kniha v síti knihkupectví, protože tam by byla cena zcela jiná. Prodává se v prodejnách sítě Siko koupelny, případně ji pošleme na dobírku, je možné ji koupit v našem pražském sídle.

Takže spokojen?

Ano. Jsem. Byla to náročná práce, dalo nám to hodně zabrat, ale stojí to za to. Když jsem tu knížku držel poprvé v ruce, měl jsem pořádně hřejivý pocit. Setsakramentsky příjemný.

Napadá mne poslední otázka: Neuvažujete o pokračování?

Na jasnou otázku jasná odpověď. Některé kapitoly přímo vybízejí k pokračování. Ano, na podzim připravujeme další knihu. Více ale neprozradím.

Soutěžte s Deníkem!Vyhrajte knihu Evžena Korce a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě! Soutěžní otázka bude zveřejněna v pátek 6. června v tištěném vydání vašeho regionálního Deníku (Pražský, Benešovský, Berounský, Boleslavský, Kladenský, Kolínská, Kutnohorský, Mělnický, Nymburský, Příbramský, Rakovnický). Celkem soutěžíte o 30 knih.

Autor: Jiří Macek

5.6.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Zdravotnictví - Zdravotnictví Pracovníci přímé obslužné péče v 15 200 Kč

Pracovníci přímé obslužné péče v oblasti pobytové péče Pracovníci v sociálních službách. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 15200 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: pracovníci v sociálních službách, Nabízená práce je v organizaci, která poskytuje sociální služby pro osoby s postižením., Nástup: 1.6.2018 na dobu neurčitou. Mzda: 15 200,- Kč, Kontakt: Homolková Alena Mgr., tel.: 774 166 012, 774 166 013 - 9:00 - 17:00 hod., e-mail: os.steblo@seznam.cz, Místo výkonu práce: Stéblo, z.s. - provozovna Borotice, Borotice č.p. 27, 262 15 Borotice. Pracoviště: Stéblo, z.s. - provozovna borotice, 262 15 Borotice. Informace: Alena Homolková, +420 774 166 012,774 166 013.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 20 000 Kč

Zámečníci strojů Zámečníci. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: zámečníci, Práce po celé ČR., Zaměstnanecké výhody: dovolená navíc, příspěvek na stravování, příspěvek na důchodové pojištění, výuka angličtiny, Nástup: od 1.2.2018 Mzda: 20 000,- až 25 000,- Kč, Kontakt: Králová Kozohorská Blanka, tel.: 602 212 686, e-mail: info@mpc.cz, Místo výkonu práce: MPC System, společnost s r. o. Březnice, Pod Nádražím 297, 26272 Březnice. Pracoviště: Mpc system, společnost s r. o. březnice, Pod nádražím, č.p. 297, 262 72 Březnice. Informace: Blanka Králová Kozohorská, +420 318 682 885.

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební technik 30 000 Kč

Stavební technici projektanti, konstruktéři Stavební technici - inspektoři nemovitostí. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 30000 kč, mzda max. 60000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: stavební technici - inspektoři nemovitostí, Práce budou prováděny ve středních a jižních Čechách., Hledáme inspektora nemovitostí - stavebního technika, projektanta (vhodné pouze pro osoby se stavebním vzděláním - pozemní stavby - projektanty, techniky, možné i pro absolventy SŚ a VŠ. Vzdělání a praxe v oboru výhodou, řidičské oprávnění sk. B. Nutná samostatnost, flexibilita, příjemné vystupování, komunikační schopnosti, chuť učit se novým věcem. Možnost kariérního růstu. Pozice vhodná pro muže i ženy. Zaslání životopisu podmínkou. , Zaměstnanecké výhody: mobilní telefon, osobní ohodnocení za dosažené výsledky, případně služební automobil, Nástup možný ihned. Mzda: 30 000,- až 60 000,- Kč, Kontakt: Hlavín Jiří Dis., tel.: 608 520 494 - pracovní dny 8:00 - 16:00 hod., e-mail: conpass@conpass.cz, Místo výkonu práce: ConPass, s.r.o., Na Potůčku č.p. 43, Sedlčany. Pracoviště: Conpass, s.r.o., Na Potůčku, č.p. 43, 264 01 Sedlčany. Informace: Jiří Hlavín, +420 608 520 494.

Výroba - Výroba Manipulační dělníci ve výrobě 12 200 Kč

Manipulační dělníci ve výrobě Dělníci do výroby. Požadované vzdělání: střední nebo střední odborné bez maturity a bez vyučení. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 3. Poznámka: Pozice: dělníci do výroby, Vhodné i pro osoby se zdravotním postižením (OZP)., Nástup možný ihned na dobu určitou. Mzda: 12 200,- Kč, Kontakt: Nedošínská Anna, tel.: 739 434 613, e-mail: nedosinska@kalnex.cz, Místo výkonu práce: KALNEX CZ s.r.o., K Podlesí č.p. 550, Příbram VI-Březové Hory. Pracoviště: Kalnex cz s.r.o., K Podlesí, č.p. 550, 261 01 Příbram 1. Informace: Anna Nedošínská, +420 739 434 613.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Jednotky HZS zkrápějí okolí roztříštěným proudem vody tak, aby byl čpavek sražen ze vzduchu dolů na zem.

Taktické cvičení IZS simulovalo únik čpavku

Nádherné slunečné počasí, ale i pořádný osvěžující déšť ke konci závodu provázel běžce na Milovech, kam letos úplně poprvé zavítal běžecký seriál Běhej lesy.

Běžecký závod v Brdech pomůže obnovit les

O velkou cenu v Hradištku je velký zájem

Hradištko – Český skokový pohár pokračuje jen pár dní po skončení Velké ceny Ostravy dalším kolem. Závodí se už od včerejška do neděle v Hradištku u Sadské. Čtvrtý mítink domácí parkurové extraligy vyvrcholí na tamním kolbišti Velkou cenou Prahy…

Dva roky za pěstí rozhodčímu

Benešovsko – Podle Ladislava Bursíka to bylo špatné rozhodnutí sudího Milana Rogožana. Tak špatné, že se rozhodl pro odvetu. Jenže takovou, která na fotbalovém trávníku nemá co dělat. Rozhodčího udeřil pěstí a ten zápas mezi Přestavlky a Velíš (IV. třída Benešovska) ukončil. Bursík si nezahraje fotbal dva roky.

Svatohorský Downtown rozvíří vzduch

Příbram – Ulice Příbrami se v sobotu 2. června stanou dějištěm 2. ročníku závodu Svatohorský Downtown, který je letos nově součástí seriálu městských sjezdů pod názvem Czech Downtown Series. Bude to opravdu kvalitní podívaná, kde diváci po celý den budou mít nové adrenalinové zážitky. Na start se totiž postaví hned 130 neohrožených jezdců, kteří budou muset zdolat 20 zákeřných překážek.

SŽDC dokončila opravu příbramského nádraží

Příbram /FOTOGALERIE/ - Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) ukončila před několika týdny rekonstrukci příbramské nádražní budovy. Oprava objektu probíhala od září loňského roku do letošního dubna a vyšla na přibližně 8,9 milionu korun. Ve středu 23. května nádraží symbolicky zástupci SŽDC předali cestujícím k užívání.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT