VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Toužíte investovat do nemovitostí. Ne? Otevřít oči by vám mohla nová kniha

Praha /ROZHOVOR, SOUTĚŽ/ - Další kniha na už tak dost nasyceném trhu. Jenže tahle je v mnohém jiná. Možná to ale říká o své knize každý autor. Každý nakladatel. V čem je tedy jiná tahle knížka? Těch důvodů je více.

5.6.2014
SDÍLEJ:

Kniha Evžena Korce (na snímku) a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě!Foto: DENÍK/Jiří Macek

Je to kniha, která vám může otevřít oči. V tom, jak investovat do nemovitostí za účelem tržního pronájmu. Efektivně a bez rizika.

Autorem myšlenky na vznik knihy a jejím spoluautorem je člověk, který v oblasti nemovitostí a realit působí přes dvacet let. Má tak velké množství zkušeností na rozdávání. A tak je rozdává.

Po přečtení knihy lze říci, že je rozdává s neuvěřitelnou lehkostí, přímostí. A bez okras. To za pouhých 79 korun, což je další odlišnost od dnešního světa knih. Za tuhle cenu se příručky, návody a rady většinou neprodávají.

Ta kniha se jmenuje Co je v domě, není pro mě! Před pár dny ji ve vlastním nákladu vydala přední česká developerská společnost Ekospol. Autory jsou Evžen Korec a Milan Jankovský.

Evžen Korec (57) je zakladatelem, generálním ředitelem a předsedou představenstva developerské společnosti Ekospol. Řadu let patří mezi největší odborníky na tuzemský realitní a hypoteční trh. Do nájemních bytů investuje přes dvacet let. 

Milan Jankovský (28) je marketingovým a PR manažerem. Posledních pět let působil jako vedoucí oddělení PR, tiskový mluvčí a zástupce ředitele marketingu v developerské společnosti Ekospol. Do nájemních bytů úspěšně investuje téměř šest let.

O vzniku knihy a myšlenkách spojených s jejím vznikem jsme si povídali s Evženem Korcem.

Kdy se zrodila myšlenka na vznik této knihy, která má k románu daleko.

Tato kniha skutečně není román, je to praktická příručka. Myšlenka vznikla tak před třemi lety v mé hlavě. Prostě jsem toužil po tom zúročit a předat svoji dvacetiletou zkušenost, kterou mám na trhu developmentu, na trhu s byty a v investicích. Samotné psaní trvalo zhruba rok, já jsem dodal své know-how, Milan mnoho originálních nápadů a spolu jsme postupně knihu skládali dohromady. Myšlenkou nebylo, aby vznikla další tuctová kniha, která v regálech zapadne mezi mraky dalšími. Chtěl jsem udělat něco jiného. Něco, co bude sloužit jako opravdový návod pro toho, kdo se o tuhle sféru zajímá nebo zajímat může. Tak, aby se vyvaroval obrovského množství problémů, které mohou vzniknout. A které vznikají.

Například?

Čtenáři se tak dozví nejen to, proč by se investicí do nemovitostí měli zajišťovat na své stáří, ale i jakou nemovitost pro investici zvolit, jak vybrat správného nájemníka, jak se pojistit proti všem rizikům a jakých chyb se vyvarovat. Součástí knihy jsou navíc i vzorové smluvní dokumenty a praktický návod, jak příjmy z pronájmu promítnout do daňového přiznání.

Když jste knihu dopsali, komu jste ji dali číst jako prvnímu? Vaší manželce, která se v tomto odvětví také pohybuje?

Manželka některé kapitoly četla a připomínkovala. Udělali jsme ale stručnou oponenturu v rámci firmy s lidmi, kteří se touto oblastí zabývají. Každý řekl své připomínky. A pak jsme požádali několik lidí, kteří se v oblasti vyznají, aby nám oponovali. Vybrali jsme nejvýznamnější oponenty z akademické i manažerské sféry.

Knihou si vlastně děláte jako firma reklamu. Je to tak?

Spoluautorem jsem já, jenž jsem spojen s Ekospolem. Takže to vlastně reklama svým způsobem je. Jenže tohle neděláme primárně pro zisk. To je poznat z její ceny. Byla by přeci škoda, abych své zkušenosti nepředal těm, kteří o ně stojí. Mým zájmem je, aby si co nejvíce lidí přečetlo knihu a aby se zamysleli nad strategií. Jak je možné se zabezpečit na stáří. Jak je možné investovat s minimálním kapitálem. Přečtěte si knihu a pochopíte, jak to může být jednoduché.

Přečetl jsem a popravdě, spousty myšlenek mne překvapily. Vypadá to až geniálně jednoduché.

Přesně tak, to není knížka prioritně pro ty, kteří mají obrovské majetky. To je knížka pro obyčejné lidi. Věřte, že i ti mohou zúročit své peníze jinak, než jak to dělají doposud. S daleko vyšším zhodnocením, s menším rizikem a větší jistotou.

Popravdě, na první pohled mne zaujala titulní strana. Klíčová dírky, v ní je vidět zezadu spoře oděná dáma a muž sedící na židli tupě zírá na dámu.

To byl nápad kolegy Milana. Ten erotický motiv není samoúčelný. Některé myšlenky v knize jsou kontroverzní a to odpovídá právě i obálce. I v nemovitostech hraje určitou roli erotická přitažlivost, lze ji využít jako obchodní artikl. Vždyť i ten titulek je provokující, vyzývající k přemýšlení, vyvolává lehkou nejistotu o obsahu knihy. Ale ten obsah je přitom zcela jasný.

Kdybyste měl poukázat na jednu jedinou kapitolu v knize, která by to byla?

To jste mne zaskočil. Vše je důležité. Nicméně její součástí je detailně propracovaná smlouva o pronájmu. Za to u advokáta zaplatíte osm a ž deset tisíc korun. Tady ji máte na stříbrném podnosu do stovky. A to ještě naše firma garantuje kvalitu této smlouvy. Víte, kvalitní smlouvu je potřeba mít. A je dobré to vidět i z druhé strany, nejen z té, že něco pronajímáte, ale i v případě, že se o pronájem ucházíte. No, ale ještě mne napadla jedna důležitá část – jak si vybrat nájemníka a jak ho doslova prolustrovat. Tyhle rady a odkazy na užitečné webové odkazy tam jsou také.

V jak velkém nákladu jste knihu vydali?

Troufli jsme si na pět tisíc a po pár dnech máme prodáno tisíc kusů., A to není kniha v síti knihkupectví, protože tam by byla cena zcela jiná. Prodává se v prodejnách sítě Siko koupelny, případně ji pošleme na dobírku, je možné ji koupit v našem pražském sídle.

Takže spokojen?

Ano. Jsem. Byla to náročná práce, dalo nám to hodně zabrat, ale stojí to za to. Když jsem tu knížku držel poprvé v ruce, měl jsem pořádně hřejivý pocit. Setsakramentsky příjemný.

Napadá mne poslední otázka: Neuvažujete o pokračování?

Na jasnou otázku jasná odpověď. Některé kapitoly přímo vybízejí k pokračování. Ano, na podzim připravujeme další knihu. Více ale neprozradím.

Soutěžte s Deníkem!Vyhrajte knihu Evžena Korce a Milana Jankovského Co je v domě, není pro mě! Soutěžní otázka bude zveřejněna v pátek 6. června v tištěném vydání vašeho regionálního Deníku (Pražský, Benešovský, Berounský, Boleslavský, Kladenský, Kolínská, Kutnohorský, Mělnický, Nymburský, Příbramský, Rakovnický). Celkem soutěžíte o 30 knih.

Autor: Jiří Macek

5.6.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Stavebnictví - Stavebnictví Stavební a provozní elektrikáři 25 000 Kč Stavební a provozní elektrikáři Montážní technici, elektrikáři. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice: montážní technici, elektrikáři, Slaboproudé instalace, elektrikáři, mechanici elektronici., Zaměstnanecké výhody: služební auto, telefon, Nástup možný ihned. Mzda: 25 000,- až 30 000,- Kč, Kontakt: Jungbauer Václav, tel.: 739 660 590, Místo výkonu práce: Václav Jungbauer, Za Balonkou č.p. 267, Příbram I. Pracoviště: Václav jungbauer, příbram, Za Balonkou, č.p. 267, 261 01 Příbram 1. Informace: Václav Jungbauer, +420 739 660 590. Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 26 020 Kč Učitelé na 2. stupni základních škol Učitelé - zaměření MAT, FYZ, Informatika. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26020 kč, mzda max. 33930 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: učitelé - zaměření MAT, FYZ, Informatika, Nástup (dle dohody). Mzda: 26 020,- až 33 930,- Kč, Kontakt: Vöröšová Klára, tel.: 326 551 440, e-mail: klara.vorosova@5zs-pb.cz, Místo výkonu práce: Základní škola, 28. října č.p. 1, Příbram VII. Pracoviště: Základní škola, příbram vii, 28. října 1, 28. října, č.p. 1, 261 01 Příbram 1. Informace: Klára Vöröšová, +420 326 551 440. Výroba - Výroba Seřizovači 18 000 Kč Seřizovači a obsluha obráběcích strojů (kromě dřevoobráběcích) Obsluha svařovacích robotů/lisů. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 24000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pozice: obsluha svařovacích robotů/lisů, OC, Požadujeme: pracovitost, spolehlivost, flexibilitu, manuální zručnost, pečlivost, Nabízíme: dobré platové podmínky, 5 týdnů dovolené, 13. plat, výkonnostní prémie, příspěvek na stravování, smlouvu na dobu neurčitou, Nástup možný ihned. Mzda: 18 000,- až 24 000,- Kč, Kontakt: Novotná Zuzana, tel.: 724 900 914, e-mail: zuzana.novotna83@gmail.com, i osobně, Místo výkonu práce: DUVE ČR, s.r.o., Dělostřelecká č.p. 368, Příbram I. Pracoviště: Duve čr, s.r.o., Dělostřelecká, č.p. 368, 261 01 Příbram 1. Informace: Zuzana Novotná, +420 724 900 914. Výroba - Výroba Seřizovači 100 Kč Seřizovači a obsluha číslicově řízených strojů Seřizovač a obsluha obráběcích CNC strojů (kromě dřevoobráběcích). Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pozice: seřizovač a obsluha obráběcích CNC strojů (kromě dřevoobráběcích), Podmínkou vyučen v oboru, 2 roky praxe, práce v třísměnném provozu, dotované závodní stravování, 5 týdnů dovolené, Nástup: od 1.11.2018. Mzda: 100,- Kč/hod, Kontakt: Vocásková Romana, tel.: 318 603 280, e-mail: romana.vocaskova@mesit.cz, Místo výkonu práce: MESIT air, a.s., Čenkov č.p. 50, 262 23 Jince. Pracoviště: Mesit air, a.s.,, 262 23 Jince. Informace: Romana Vocásková, +420 318 603 280.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Skanzen Vysoký Chlumec

Pro skanzen chce kraj koupit dvě budovy. Za 600 tisíc

Oblastní nemocnice v Příbrami.

Přednáška představí metodu RUŠ, která pracuje s lidským podvědomím

Havelské trhování nabídlo nákupy, zábavu i soutěž jedlíků

Jince /FOTOGALERIE/ - Jinečtí zahrádkáři uspořádali v sobotu 13. října již posedmé Havelské posvícenské trhování. Na náměstí 1. máje v Jincích bylo jako v předcházejících letech možné po celý den zakoupit ve stáncích zboží všeho druhu.

Recidivista a násilník je ve vazbě

Příbram - Ve vězení skončil šestnáctkrát soudně trestaný třicetiletý muž, zatím se jedná o vazební věznici, kde čeká na rozsudek soudu. V pondělí 15. října mu kriminalisté sdělili obvinění z pokračujícího přečinu krádeže, poškození cizí věci, podílnictví, ublížení na zdraví a výtržnictví.

Chřipka zabíjí stále více lidí. Lékaři radí očkování

Střední Čechy /ANKETA/ – Nezvykle drsná byla ve středních Čechách minulá chřipková sezona 2017/2018. Po útoku virů nepřežilo 30 osob – většinou starších lidí s chronickými onemocněními – a pacientů, u nichž si průběh onemocnění vyžádal pobyt na nemocničních odděleních s intenzivní péčí, zaznamenala krajská hygienická stanice celkem 97. Proti minulosti se výrazně navýšily počty těžkých případů i obětí – a o to více hygienici připomínají výhody očkování. S tím, že nechat si píchnout vakcínu je ideální právě teď.

Požár lyské Kovony a hromadná nehoda v tunelu: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 15. a 16. října 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT